Puede que alguna vez hayas oído hablar de los proyectos “llave en mano”. Este modelo se ha convertido en una solución cada vez más popular en diversos sectores como la arquitectura, construcción y reforma debido a los grandes beneficios que te ofrecen.
En esta entrada exploraremos qué son, cómo funcionan y por qué es una buena idea si tienes pensado construir o reformar un espacio.
- EN QUÉ CONSISTE:
El proyecto “llave en mano” es un término que se suele utilizar en referencia a proyectos donde la empresa contratada se encarga desde la planificación inicial hasta la entrega final, asumiendo la responsabilidad de todas las fases del proyecto: diseño, gestión de materiales, contratación de la mano de obra, obtención de permisos y licencias, etc.
- CÓMO FUNCIONA:
Estos proyectos son bastante complejos, por lo que el contratista suele seguir las siguientes etapas:
- Definición de necesidades del cliente:
A través de una comunicación el cliente detalla sus necesidades y expectativas del proyecto; en esta etapa el contratista puede asesorar al cliente en algunos aspectos que le sean más desconocidos.
- Planificación y diseño:
Una vez formalizado el contrato el equipo de arquitectos e ingenieros realiza el diseño, los plazos, el presupuesto, etc.
- Ejecución y puesta en marcha:
La empresa contratada debe realizar todas las fases establecidas, incluyendo construcción, fabricación, pruebas, etc.
En esta etapa el cliente suele tener un aspecto pasivo, ya que solo tiene presencia a la hora de aprobar o declinar decisiones claves; aunque puede participar de forma opcional y voluntaria en la toma de decisiones sobre algunos diseños o materiales
- Entrega final:
Tras terminar el proyecto y revisar que esté listo para usarlo, se le entrega al cliente, dándole el control total del servicio.
- QUÉ VENTAJAS TIENE:
- Precio pactado:
Desde la fase de planificación el cliente conoce el coste total del proyecto, evitando así sobrecostes o sorpresas al terminar la obra.
- Plazos de entrega cerrados:
Antes de iniciar el proyecto el contratista definirá un calendario con la fecha de inicio y finalización de todas las fases. De esta forma el cliente sabrá cuando tendrá listo su proyecto.
- Ahorro de tiempo y energía para el cliente:
En estos proyectos el cliente solo tiene que lidiar con un responsable de la empresa contratista (Project manager o Gestor de un proyecto), lo que reduce las posibles confusiones y estrés.
Contratar una empresa implica un ahorro de tiempo que contactando con los responsables de cada fase. Además, se garantiza una mayor eficiencia y calidad en el proceso ya que el contratista tiene un mayor conocimiento de los distintos aspectos del proceso.
- Menores riesgos:
A pesar de que siempre se intenta que todo vaya perfectamente, si surge algún problema en cualquiera de las fases la empresa encargada del proyecto se hará cargo de solucionarlo en el menor tiempo posible, aumentando así las probabilidades de éxito en la resolución del contratiempo.
- Y LAS DESVENTAJAS
Este modelo tiene unas ventajas muy atractivas para el cliente, pero también se debe tener en cuenta algunos factores:
- La confianza es la clave:
Durante el proyecto el cliente es una figura que no está presente de forma continua, por lo que la confianza con el contratista es clave para que el proyecto se desarrolle correctamente.
- No se deben hacer muchos cambios:
El presupuesto y los plazos se cierran en la primera fase del proyecto para que no haya sorpresas ni retrasos, así que el cliente debe tener claro el resultado final e intentar evitar solicitar cambios que retrasen las fechas de entrega y aumenten el precio final del proyecto.
Si estas considerando una reforma integral no dudes en contactar con nosotros. MADCA es un estudio de arquitectura y construcción formado por profesionales unidos por el compromiso de ofrecer a nuestros clientes unos resultados altamente satisfactorios.
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